众创空间是指依托广泛社会资源 ，为创业者提供包含工作空间 、网络空间 、交流空间和资源共享空间在内的各类创业场所 ，为创业者提供低成本 、便利化 、全要素的创业服务平台 ，并开展社会化 、专业化 、市场化 、网络化的特色创新创业孵化服务 ，是合法注册的独立法人 。

针对当下政府提倡的双创 ，借鉴深圳市已有的创客空间发展情况 ，深入了解目前深圳水贝珠宝众创空间的发展 ，掌握市政府的相关扶持政策 ，对特力集团未来深入珠宝行业 ，建设珠宝产业生态圈 ，具有较好的启迪和借鉴作用 。

一 、深圳创客空间概述

我国目前的众创空间大致可分为专业服务型 、培训辅导型 、媒体延伸型 、投资促进型 、联合办公型和综合生态型等6类 。截至2016年2月上旬 ，深圳共有各类共享空间114个 ，其中联合办公空间6个 ，众创空间71个 ，创客空间37个 。

（一）主流价位1500-2000元 。在价格上 ，共享空间每工位月租金价格段为1500-2000元人民币 。这也是国内共享空间的主流价位 。地段是影响共享空间运营的核心因素之一 。南山区共享空间价位保持在中上水平 。

（二）出租率50%-70% ，新空间多在50%以下 。区域内共享空间的主流出租率为50%至70% 。而2015年10月 、11月入市的空间出租率基本在50%以下 。招租仍然是众多空间面临的主要问题 。出租率最高的思微达到90% 。良好的空间品牌、强大的运营能力 、良好的地段 、用心的装修是思微成功的主要因素 。

（三）硬件创业 、技术创新团队众多 ，金融与生活类应用是主要创业方向 。在用户类型上 ，根植于深圳的硬件创新资源 ，区域内的空间用户有众多进行技术创新的创业团队 。金融及生活应用是主要的创业方向 。区域内空间的环境 、地段差异不大 。因此空间所能提供的融资支持 、技术支持等 ，对用户而言能满足其关键需求 。

（四）带投资背景与单纯建立运营空间背景是主流 。区域内空间按是否带投资背景可分为两类 。带投资背景空间目的主要是为所投资团队提供空间或考察项目 ，如JD+ 、联想之星等 。不带投资背景空间则以建立运营空间为出发点 ，如思微 、酷窝等 。

（五）盈利模式 ：工位租金是基础 ，增值服务收入低 ，孵化型空间开始采取收费模式 。思微、科技寺等以运营出发的空间 ，工位租金是其主要盈利模式 。故其租金保持在中上水平 。但对于多数空间 ，租金收入仅能保持盈亏平衡及小幅盈利 。增加收入渠道是众多空间面临的共同问题 。增值配套服务被认为是主要的增收渠道之一 ，增值服务收入普通性较低 。部分空间开始尝试对入驻团队投资 。带投资背景空间 ，较多采用免费模式 。但在市场进入者较多竞争激烈的情况下 ，部分空间已开始进行收费 。如深圳湾创业广场3W咖啡也开始采用收费模式 。

（六）深圳柴火创客空间 。柴火创客空间寓意“众人拾柴火焰高” ，为创新制作者(Maker)提供自由开放的协作环境 ，鼓励跨界的交流 ，促进创意的实现以至产品化 。空间提供基本的原型开发设备 、电子开发设备 、机械加工设备等 ，并组织创客聚会和各种级别的工作坊 。柴火创客空间现在拥有开源硬件 、Linux及嵌入式开发 、物联网 、绿色能源 、城市农场等多个主题 ，并在不断增加中 ，成立4年已经吸引1万多人参加活动 。

二 、深圳珠宝行业众创空间发展概述

目前深圳珠宝行业最具知名度的众创空间有“深圳国际珠宝设计创客空间” 、“C33珠宝创新产业园” ，运营方式各有特色 ，从整体出租率来看 ，C33借助珠宝大商家的入驻 ，经营品类多样化 ，发展趋势更胜一筹 。

深圳国际珠宝设计创客空间功能展示图

（一）深圳国际珠宝设计创客空间

“深圳国际珠宝设计创客空间”为全国首个珠宝产业与电子商务协同发展的产业园 ，是经深圳市罗湖区政府认定的以珠宝产业为主题的电子商务产业园 ，深圳市罗湖区科技创新局认定的示范性产业园区 ，深圳市科技创新委员会首批认定的创客空间 。

该项目位于罗湖区布吉关口 ，富基大厦6楼整层 ，由富基投资集团和深圳聚势产业园管理公司共同打造 ，空间面积1380平方米 。

“深圳国际珠宝设计创客空间” ，聚焦在“互联网营销服务+珠宝设计” ，扶持珠宝设计创客向专注风格领域发展并做到极致形成独特新品牌 ，逐渐以“珠宝设计创客”带动珠宝加工厂供应链模式升级改造 ，塑造更多设计创客明日之星 ，为深圳罗湖珠宝产业实现“互联网+” 、“工业4.0”培育发展的土壤和创客人才 。计划二至三年内 ，建设成国际珠宝大定制中心 、原创珠宝交易中心和国际珠宝设计师孵化摇篮 。

1 、运营特色 ：项目运营方---深圳聚势产业园管理有限公司获得深圳市2015年创客专项资金 ：创客空间项目获深圳市政府资助资金100万元 。

2015年9月正式投入使用 。六层三分之二为珠宝创客设计团队原创基地 ，三分之一为珠宝设计发布会 ，展厅 ，珠宝创客们高端沙龙交流会所 ，珠宝高峰论坛 。为珠宝创客先锋们提供六大顶级配套服务 ，包括优惠政策 、人才 、高端交流 、创新合作 、合体伙伴体系 。

空间主题是珠宝设计创客 ，硬件上设置16个大小不等的创客房间 ，为每个团队提供3个月的免费入住 。以卡位租赁形式入驻 ，单卡位1000元/月 ，包括办公桌椅 ，管理费 ，租金 ，WIFI费用 。

2 、目前状况 ：6楼珠宝设计创客空间 ，现约500平米面积用做培训讲座场地及水吧 ，原入驻的珠宝设计创客团队基本已退出创客空间 。

由于该产业园对于珠宝设计创客的扶持 ，仅为政府扶持政策 、减少场地租金 ，未能帮助珠宝设计创客解决实质性难题 ，导致入驻的创客团队逐渐退出产业园 。

（二）C33珠宝创新产业园

C33的“C”取自“翠竹北路33号”翠字首字母 ，寓意 ：Creative 、Change 、 Center 。项目位于翠竹北路33号(原凯利大厦翻新) ，由深圳市花珠创新产业园管理有限公司负责运营 ，建筑面积23000平米 ，7层围合型建筑 。园区定位和规划 ： C33珠宝创新产业园以花园式联合办公空间 ，致力于聚集创新珠宝企业总部 、以优质产业链服务商集群 、新锐创新创业团队集群 ，打造深圳珠宝业创新的人才基地 、新项目基地 、创智高地 ，成为深圳国际珠宝创新创业示范基地值再造 ，成为促进珠宝业与互联网以及文化创意产业融通的活力生态圈 。

一楼以配套服务 ：食堂 、便利店、药房 、咖啡厅 、公共会议室 、多功能厅 、招商中心等为主 ；二楼整层为小样office ，小样青年社区旗下品牌 ，提供小样金融服务 、小样媒体服务 、企业行政外包服务、企业级服务 ；三至七楼以珠宝企业 、珠宝创客 、电商企业 、珠宝相关配套企业的办公基地为主 。
   众创空间是C33园区的重要亮点和价值点 ，将引入创业导师和创业辅导的机制 ，引导创业者站在更高层面 ，系统思考创业项目的商业模式 ，通过不间断的分享沙龙 、创业周末 、路演发布 、头脑风暴等活动把创业者的创意与活力激发出来 。

1 、运营特色 ：C33众创空间2015年8月开业 ，得到深圳市罗湖区科创局指导与支持 。园区面积较大 ，基础服务配套较完善 ，免费帮入驻商户对接政府对电子商务 、黄金珠宝产业等相关产业转型升级扶持政策 。定期举办珠宝创客 、珠宝电商 、珠宝微商讲座及“众创空间”活动 。租金价格70-80元/平米 。

2 、目前状况 ：现入驻企业 ：TTF总部 、世纪润和珠宝 、方圆阁珠宝 、骏业珠宝 、圣云珠宝设计 、三川企业形象策划 、三加一文化传播等 。

园区定位以珠宝配套服务为主 ，商户互补性较强 。场地入驻率已达70% ，但珠宝设计及珠宝创客基数极小 。 

C33珠宝创新产业园商业模式较珠宝设计师创客空间有所提升 ，园内配套服务较为完善 ，但仍未能帮助设计师创业存在的解决资金短缺 、产品仿制等难题 ，产业园仍为常规产业园运营模式 。

三 、深圳市政府支持政策与行动

（一）深圳市促进创客发展三年行动计划（2015－2017年）

深圳市政府在2015年提出打造国际创客中心的口号 ，在政策 、科研资金等对创业者进行支持 。深圳市政府在2015年6月推出了《深圳市促进创客发展三年行动计划（2015－2017年）》 。

计划的主要任务是拓展创客实践空间及搭建创客服务平台 。在重点行动计划中 ，分列了创客空间拓展计划 、创客服务提升计划 、创客活动品牌打造计划及创客人才培养计划 ，责成深圳市科技创新委员会 、各区政府对行动计划进行落实 。其中在空间拓展计划上 ，目标是依托现有孵化载体和旧工业区改造 ，优化产业空间布局 ，拓展创客空间 。从2015年开始 ，全市每年新增50个创客空间 。到2017年底，全市创客空间数量达到200个 。

（二）2016年度创客空间项目申请审批基本条件

1 、审批内容 。为创客活动提供空间载体的项目资助 。支持创客空间为创客提供研发场所和研发设备等软硬件资源 ；开展创意分享 、资源对接 、创业辅导等活动 。

2 、审批数量及方式 。审批数量 ：有数量限制 ，受创客专项资金年度总额控制 。单个项目最高资助500万元 。审批方式 ：单位申报 、专家评审 、答辩或者现场考察 、社会公示 、审批机关审定 。

3 、审批条件 。（1）在深圳市依法登记注册 、具有独立法人资格的企事业单位 、社会组织 ；（2）可自主支配场地面积不少于500平方米 ；（3）拥有为创客提供创新创业辅导的专业团队 ；（4）入驻创客或项目不少于20个 。

4 、审批程序 。申请人网上申报――向市科技创新委收文窗口提交申请材料――市科技创新委对申请材料进行初审――市科技创新委组织专家评审 ，答辩或现场考察――市科技创新委会同市财政委审定——社会公示――市科技创新委 、市财政委共同下达资金计划――申请单位与市科技创新委签订项目合同书――市财政委拨付经费 。

（三）2015年政府创客专项基金资助金额

2015年政府设立创客专项基金对创客空间及服务平台进行资金支持 。在第一 、二批名单中 ，资助创客空间42个 ，总金额5200万元 ；资助创客服务平台16个 ，金额2000万元 。

其中在2015年第一批资助创客空间中 ，文中上述“深圳国际珠宝设计创客空间”获得100万元资助 。

四 、珠宝众创空间发展挑战

（一）目前众创空间困境

1 、盈利模式单一 ，资金匮乏 。众创空间多以租金作为重要盈利来源 ，甚至是唯一的盈利来源。在政策扶持期勉强维持生存，一旦失去补贴可能就难以为继 。空间基本依靠工位 、咖啡等营收 ，维持基本的收支平衡 。

2 、空间仅能提供基础性服务 。目前 ，大多数空间能够提供给初创企业的也只能是基础性服务 ，比如工商注册 、简单的法律咨询 、融资顾问等 。

3 、空间发展路径狭窄 。众创空间的主体都比较单一 ，未能建立有效的多主体互动模式 ，创融互动 、创媒互动 、创研互动 、创政互动机制尚未形成 ，发展路径狭窄 。

（二）珠宝设计师创业痛点

 1 、自主平台较小 ；渠道较少 ；资金短缺 ；

2 、知识产权得不到保护；

3 、业界内对珠宝设计师重视程度较低 ，品牌营销策划能力较低 。

（三）发展珠宝众创空间建议

租金收入是众创空间的基础收入 ，要形成一个自足的产业 ，它还必须形成全要素孵化平台 。借鉴国外以提供工具设备为主众创空间运营模式 ，其运营主要为创客们提供用于制造和发明的各种工具设备或者最新的应用软件等 ，这些设备 、软件个人购置成本较高 ，在众创空间中“共享”既可以降低使用成本 ，又可以通过培训课程提高使用技能 。通过珠宝生产的各环节要素提供平台 ，同时在与各要素的合作过程中获取相应的收益 。还可通过将 ：设备使用租赁收入 ；业务扣点提成 ；原料批零差价 ；鉴定证书及培训收入 ；专利转化 ；软硬件设计等将不同的资源整合到同一个平台上 。

众创空间未来在发展更多聚焦于实体经济 ，更多用科技成果来带动传统产业升级 ，更多面向市场的新需求 、潜在需求 ，构建产业生态圈 ，推动供给侧结构性改革 。