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深圳二手房成交火热推高租金 明年房租或再涨

发布日期:2014/12/11 11:27:13   |   浏览次数:4112   来源:深圳商报

平方米 ,环比上涨2.5% ,比2013年同期上涨9.4% 。记者调查发现 ,由于近期二手房成交火热 ,进入租赁市场的房源减少 ,导致租房议价空间减少 ,住房租金小幅上涨 。有业内人士向记者表示 ,目前有部分二手房业主小幅提升租金价格 ,预计从12月份到明年3月份 ,住房租金还将波动上涨 。
  昨日 ,记者走访布吉 、梅林 、景田片区的部分房产中介处了解到 ,相比往年 ,今年年底进入租赁市场的房源相对减少了许多 ,而租金水平也一直处于高位 。“往年年底前是租房市场的传统淡季 ,不仅租房需求减少 ,而且还有不少房屋也到期退租 。因此 ,往年年底前房源增多 ,房租较为便宜 。但是今年进入年底 ,租赁需求量的确有所减少 ,同时进入租赁市场的房源也在减少 ,房租依然稳步上升 。”布吉房产租赁中介谭先生告诉记者 ,进入12月份 ,布吉片区进入租赁市场的房源减少十分明显 。根据中联地产统计数据显示 ,12月以来 ,布吉片区平均租金41.2元/平方米 ,环比上涨了1.7%。
  “央行降息后 ,不少二手房业主都转租为售 ,这是导致租赁市场房源减少的主要原因 。”昨日 ,梅林片区一房产中介店铺经理陈先生向记者表示 ,与成交火热的二手房市场相比 ,租赁市场近期比较冷清。“有一位田姓业主今年9月初才把一套二手房用来出租 ,上周末突然来到中介店铺要求中止租赁合同 ,愿意赔偿租客损失 ,希望将房子转租为售 。”
  中联地产市场研究总监周庆亮接受记者采访时表示 ,从中联地产各个分行的租赁成交情况来看 ,有相当部分的业主小幅提价3%-5% 。“从近两年租金变化看 ,从12月到次年三月份 ,租金会波动上涨 ,预计今年12月份到3月 ,租金也会波动上涨 。同时 ,今年从3月份到11月份 ,租金上涨幅度比去年同期的涨幅略高 ,从目前的租金水平看 ,已经比较高 ,预计今年12月份到3月租金上涨的幅度与去年同期涨幅相差无几。”