深圳二手房成交火热推高租金 明年房租或再涨
发布日期:2014/12/11 11:27:13 | 浏览次数:4112 来源:深圳商报平方米
,环比上涨2.5%
,比2013年同期上涨9.4%
。记者调查发现
,由于近期二手房成交火热
,进入租赁市场的房源减少
,导致租房议价空间减少
,住房租金小幅上涨
。有业内人士向记者表示
,目前有部分二手房业主小幅提升租金价格
,预计从12月份到明年3月份
,住房租金还将波动上涨
。
昨日
,记者走访布吉
、梅林
、景田片区的部分房产中介处了解到
,相比往年
,今年年底进入租赁市场的房源相对减少了许多
,而租金水平也一直处于高位
。“往年年底前是租房市场的传统淡季
,不仅租房需求减少
,而且还有不少房屋也到期退租
。因此
,往年年底前房源增多
,房租较为便宜
。但是今年进入年底
,租赁需求量的确有所减少
,同时进入租赁市场的房源也在减少
,房租依然稳步上升
。”布吉房产租赁中介谭先生告诉记者
,进入12月份
,布吉片区进入租赁市场的房源减少十分明显
。根据中联地产统计数据显示
,12月以来
,布吉片区平均租金41.2元/平方米
,环比上涨了1.7%。
“央行降息后
,不少二手房业主都转租为售
,这是导致租赁市场房源减少的主要原因
。”昨日
,梅林片区一房产中介店铺经理陈先生向记者表示
,与成交火热的二手房市场相比
,租赁市场近期比较冷清。“有一位田姓业主今年9月初才把一套二手房用来出租
,上周末突然来到中介店铺要求中止租赁合同
,愿意赔偿租客损失
,希望将房子转租为售
。”
中联地产市场研究总监周庆亮接受记者采访时表示
,从中联地产各个分行的租赁成交情况来看
,有相当部分的业主小幅提价3%-5%
。“从近两年租金变化看
,从12月到次年三月份
,租金会波动上涨
,预计今年12月份到3月
,租金也会波动上涨
。同时
,今年从3月份到11月份
,租金上涨幅度比去年同期的涨幅略高
,从目前的租金水平看
,已经比较高
,预计今年12月份到3月租金上涨的幅度与去年同期涨幅相差无几。”