房贷新政或于近日出台 其明确利率下限打七折
发布日期:2015/2/17 10:55:24 | 浏览次数:4660 来源:第一财经日报记者近日从数名消息人士处获悉
，市场所谓的“房贷新政”或于近日公布
，其中有一条内容是
，明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的0.7倍
。
“感觉中央这次对居民自住购房贷款需求的支持态度很明确
。”一名知情人士称
。
房贷利率打7折意味着什么
？目前贷款基准利率为6.55%
，7折房贷利率即为4.585%
，与之形成对比的是9月末银行理财产品年化利率为5%左右
。
一名银行个金部门人士对记者表示
：“即使规定出台可以放7折房贷，那也只是下限
，绝大部分贷款不会那么低
，否则银行要亏本
。”但他也同时称
，一方面
，重新明确下限7折是一种“政策信号”
，银行会在“信号”作用下更支持个人房贷业务；另一方面
，在实际操作中
，如果贷款人为优质客户
，在银行的金融资产超过划定的数额
，或购买本银行贷款的开发商楼盘
，这些条件都有可能争取到较低的贷款利率折扣。
记者另从上海几名房产中介人士处获悉
，由于市场对“房贷新政”的预期乐观
，不少购房人暂缓交易保持观望
，等待银行房贷政策进一步明确
。
早在今年5月
，央行副行长刘士余就主持召开了住房金融服务专题座谈会
，研究落实差别化住房信贷政策
、改进住房金融服务有关工作
，对个人住房贷款提出了五点要求
：一是合理配置信贷资源
，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求
；二是科学合理定价
，综合考虑财务可持续
、风险管理等因素
，合理确定首套房贷款利率水平
；三是提高服务效率
，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款
；四是有效防范信贷风险
，严格执行个人住房贷款各项管理规定
，加强对住房贷款风险的监测分析
；五是建立信息沟通机制
，对社会关注的热点问题
，及时给予回应
。