【深圳商报讯】（记者 陆剑伟）每年“五一”小长假都是楼市旺季 。在“3·30”楼市新政等利好刺激下 ，今年“五一”深圳楼市较去年热闹，上市新盘在小幅提价的基础上 ，再度出现“日光盘” ，不少置业者加快了入市步伐 ，成交增长势头或在5月延续 。

房价上涨难阻购房热情

5月1日 ，京基位于坪山的楼盘第三期开盘 ，短短3小时 ，620套房源销售告罄 ，随后加推155套房源 ，一小时后加推房源售出八成 ，销售均价1.5万元/平方米 。

深圳商报记者了解到 ，该盘二期于去年11月15日开盘 ，推售户型同为80~89平方米 ，当时均价约12500元/平方米 。时隔半年之后 ，售价提高了两成 。

“五一”期间 ，深圳楼市共有一个楼盘开盘 ，五个楼盘加推 ，均来自龙岗 、坪山等价格低洼区域 。

据美联物业监测 ，继坂田 、布吉之后 ，龙岗中心城的部分在售项目通过小幅提价 、少量加推的方式探市 ，仍得到市场认可 ，新近加推更是出现连续提价现象 。

在业内看来 ，“日光盘”的出现是市场火爆的标志之一 ，它不仅体现市场供需情况 ，更反映出购房者对市场上行的普遍预期 。

中原地产和安居客的统计数据显示 ，近期很多楼盘均上调了售价 ，但并没有阻挡置业者的购房热情 。4月25日 ，宝安洪浪北地铁口附近的一楼盘进行2期加推 。117套78~88平方米单位在两小时内被“抢”光 ，价格在4.1万~4.6万元/平方米 。该盘2期第一批产品于今年元旦开盘 ，当时均价为3.3万元/平方米 ，时隔4个月 ，价格涨了30% 。

多利好促进买家“跑步入场”

“五一”小长假期间 ，不仅是深圳 ，广州南沙也出现了“日光盘” 。一线城市的部分“日光盘”现象 ，在整体成交数据中亦有反映 。中原地产研究中心统计数据显示 ，全国54个城市在4月最后一周合计住宅签约套数达到62256套 ，环比增长12.6% ，其中一线城市合计签约10412套 ，4个一线城市成交量全面上涨 ，环比涨幅达11.4% 。

在龙岗一个楼盘卖场 ，罗先生向记者表示 ，虽然多项利好政策给买家购房减轻了负担 ，但是远抵不过楼盘涨价的幅度 。因为担心房价再次上涨 ，才决定买下这套160平方米的大户型房 。像罗先生这样被政策利好 、担心涨价等双重因素“赶进”楼市的人并不在少数 。

成交增长势头或将延续

深圳商报记者在采访中也了解到 ，不少项目的咨询 、到访和成交量都较之前有明显增加 。

“项目五一期间的到访量相比去年同期增长了40% ，成交量也有大幅增长 。月初时 ，一个工作日就有3组客户下单 。”龙华一项目营销负责人介绍 ，新政后客户的成交周期和项目的蓄客周期都有一定程度缩短 ，“项目去化加快之后 ，五一加推了18套150平方米的大户型房源 。”

实际上 ，自从4月下旬开始 ，众多楼盘也加快了推盘节奏 ，最后一个周末有11个项目开盘或加推 。自2014年以来 ，如此规模集中的推盘场面实属少见 。

深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示 ，预计5月份新房市场的成交将延续4月的态势 ，呈现一路上涨局面 ，而价格在一定阶段内仍将保持稳定 。