国内楼市持续回暖
发布日期:2015/5/7 9:14:19 | 浏览次数:6559 来源:《深圳特区报》5月7日A28版深圳特区报讯 延续4月份的升温态势 ，“五一”三天假期 ，一二线城市楼市呈现供需两旺的局面。
中原集团监测数据显示 ，今年“五一”三天假期（5月1日-3日）40个受监测城市新建住宅成交面积较去年同期上升13% 。其中 ，一线 、二线城市成交分别上升40%及14% ，但三四线城市则下滑20% ，房地产市场分化的现象依然显著 。
多地二手房市场也处于历史性成交高峰 。“五一”期间 ，北京二手房住宅签约49套 ，新建商品房住宅签约324套 ，合计签约373套 ，同比2014年小长假上涨了86.5% 。
中国指数研究院对上周（4月27日-5月3日）的市场统计也印证这一现象 。同比来看 ，一线城市房地产市场成交同比涨幅为72.2% ，二三线代表城市同比涨幅亦在30%以上 。
成交回升也带来房价的升温 。
中原领先指数系统显示 ，4月北京 、上海、广州 、深圳 、天津和成都六个城市的中原二手住宅价格指数全线上涨 ，环比涨幅在0.44%至3.71%之间 。这是时隔16个月 ，六城市价格指数再度出现集体上涨 ，上一次则发生在楼市“高烧”的2013年11月 。
其中 ，深圳 、北京的价格指数已连续半年环比上涨 。自3月30日 ，中央五部门出台楼市新政以来 ，深圳楼市持续升温 ，加之广东自贸区的利好 ，深圳楼市在一线城市中率先走高 。4月深圳中原二手住宅指数环比涨3.71% ，同比涨12.57% 。
与此同时 ，各地楼市政策的放松仍在持续 。据统计 ，今年以来已有百余个城市出台松动住房公积金的政策 ，提振住房消费 。
业内人士分析称 ，随着各地市场成交不断走高 ，预计热点城市房价可能再度抬头 。由于房价预期对购房需求是否入市有较大影响 ，这可能将刺激潜在购房者加速入市 。
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