【深圳商报讯】（记者 江南鸾 余璐）7月4日 ，靠普互联网金融服务（前海）有限公司（简称“靠普众筹”）与地产项目“长城幸福实践区”联合发起股权众筹 。有业内人士对此表示 ，此次股权众筹是靠普众筹对地产行业的一次大胆挑战 ，触及改变传统地产行业“二元买卖关系” ，打破了开发利益的单方面垄断 。项目运用微投行式的股权众筹服务 ，颠覆了传统地产的开发 ，房地产已经迎来“互联网＋”时代 。

50万元即可成为原始股东

据了解 ，靠普众筹是一家移动互联网时代的微投行 ，于2015年5月在深圳前海注册成立 。在7月4日举行的“中国地产大叔长城幸福实践区众筹壹号启动仪式”上 ，据靠普众筹首席市场官董华洁介绍 ，靠普众筹将为地产项目“长城幸福实践区”首期300亩的开发定向招募100位股东 ，众筹总额5千万元 。

“一股只需50万元 ，每人限定两份以内 ，便可成为其原始股东 。”董华洁表示 ，一旦成为股东 ，不仅可享有“一年回本”的投资保障 ，还将实现两次利润分配 ，即基本利润和超额利润 ，并有机会参与“长城幸福实践区”的建筑设计 。

据了解 ，“长城幸福实践区”项目位于北京与河北交会处的潮河之岸 ，总用地面积共约19.2平方公里 ，其中首期建设用地为300亩 ，首期总建筑面积7万平方米 。首期中别墅是5.7万平方米 ；客栈7千多平方米 ；商业5千平方米 ；规划的住宅总户数为341户 。董华洁介绍称 ，项目首期规划主要业态为平层别墅 ，配生态 、湿地公园 、大地村落 、大地科学馆 、大地食堂 、商业街等 。300亩的首期里有300多户别墅 ，容积率仅为0.34 。项目方已经取得了国有土地证 ，具备了开工条件 ，预计2015年9月正式开放测试 。

众筹颠覆传统地产开发模式

据了解 ，众筹泛指为了达成某一个具体的目标 ，通过互联网面向大众筹集资金获取支持 ，以完成项目 。房地产众筹可以理解为多人一起投资一处房地产项目 ，共同拥有并共同获取房产收益的过程 。

“房地产众筹颠覆了传统地产的开发模式 。”有业内人士向记者表示 ，在互联网+浪潮的推动下 ，房地产众筹已经作为一种全新的投资和运作模式 ，这两年在市场上风头正劲 。包括万科、万达 、碧桂园等品牌开发商纷纷推出自己的众筹项目 。

深圳市互联网金融协会秘书长曾光告诉记者 ，房地产众筹可以分为两类 ，一类是有产权证的 ，第二类是没有产权证的 。“房地产众筹中 ，开发商可以提前获得资金降低成本 ，买房的人也可以获得投资的收益 ，参股的各方都能够在房地产众筹里面得到好处 。”

关于靠普众筹 ，地产运营教父罗雷向记者表示 ，靠普众筹具有多重意义 ，“靠普即‘靠谱’ ，隐喻该平台值得信任 ，募资是靠谱的 ，有社会价值和发展前景 ；投资人是靠谱的 ，有一定的资金实力和人文情怀 ，可提供资金以外的资源整合 ；靠普即‘靠大众’ ，希望平台会吸引到更多的人参与 。”靠普众筹的联合创始人 、CEO张梧峰指出 ，靠普众筹代表着“移动互联网时代的金融世界观 。”深圳市众筹同业公会执行会长卢顺翔向记者表示 ，靠普众筹与地产项目“长城幸福实践区”联合发起的股权众筹是真正意义上的房地产众筹 。区别于传统的众筹平台 ，靠普众筹以“小股东 ，大梦想”为使命 ，依托互联网+技术为创业团队提供“微投行”式股权众筹服务 ，通过项目直接落地和股权众筹平台垂直整合 ，深度服务项目成长全生命周期 ，助推企业快速、可持续成长 。