导读 ：二季度 ，全国楼市量价齐涨 。某地产机构针对北上广深等30个典型城市监测统计发现 ，二季度30个典型城市楼市成交量和成交价均大幅上涨 。其中 ，四大一线城市楼市成交量 、成交均价创下近五年新高。
　　
　　该机构数据显示 ，2015年二季度 ，30个典型城市商品住宅成交均价为12187元/平方米 ，环比增长11% ，同比增长16.2% ，成交均价创历史新高 。该机构研究员谢金龙分析认为 ，一方面 ，二季度房地产市场成交量的大幅上涨带来成交价格的较大涨幅;另一方面 ，前期市场高土地成本的一些项目集中入市 ，也进一步推高了房价 。
　　
　　二季度一二线城市房价涨幅尤为明显 。在价格方面 ，一二线城市成交均价都创下历史新高 ，由于三线城市去库存任务较重 ，成交均价环比增幅轻微下跌 。在成交量方面 ，二季度 ，一二三线30个典型城市商品住宅成交面积分别为1225 、4209和923万平方米 ，环比增幅分别为68.4% 、43.8%和66% ，同比增幅分别为83.6% 、39%和54.8% 。
　　
　　值得一提的是 ，二季度一线城市成交量同比和环比涨幅最大 ，成交面积超过2012年四季度1216万平方米 ，创近五年历史新高 ，成交均价则达到历史新高 。
　　
　　谢金龙分析预测 ，“随着政策效应的进一步释放以及购房者看多心理的转变 ，预计3季度将进一步巩固楼市复苏的成果” 。
　　
　　
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　　深圳等一线房价难现暴涨8月楼市将保持平稳
　　
　　二手房价格指数已连涨三月 。近日 ，某地产机构的统计数据显示 ，2015年7月全国二手房住宅价格指数为1086.3点 ，继今年5月实现止跌反弹后 ，连续第3个月保持上涨态势 。
　　
　　北上广深领衔上涨
　　
　　全国二手房交易价格指数延续上涨势头 。7月 ，在该机构监测的60个城市中 ，共有38个城市价格指数环比上涨 ，上涨城市数量增加6个 。此外 ，7月共有22个城市指数环比出现不同程度下跌 ，其中陕西西安 、浙江宁波跌幅明显 。
　　
　　7月楼市整体依然火热 ，日光盘比比皆是 ，二手房市场上涨势头尤为明显 。7月 ，四大一线城市二手房价格指数涨幅位居前四 ，持续领涨全国 。从2014年12月止跌开始 ，四大城市二手房价格指数已连续8个月上涨 。
　　
　　“一线城市难现暴涨”
　　
　　一线城市中 ，7月北京二手房价格指数为1212.9点 ，环比上升0.61% ，同比上涨0.34% 。7月北京楼市成交飙升 ，创今年以来成交新高 ，尤其是二手房成交量突破2万套大关 ，单月网签量回升至限购前水平 。上海7月二手房市场交易量继续突破3万套 ，创下历史同期纪录 。广州当月二手房价格指数为1203.7点 ，较上月上升6.8点 ，环比上涨0.57% 。深圳市当月二手房价格指数为1305.4点 ，环比上涨5.97% ，同比上涨12.42% 。
　　
　　地产人士丁祖昱分析认为 ，在二季度成交井喷 、需求大幅消化 、供给相对不足 、股市跌宕起伏 、又无后续政策等多重因素影响之下 ，7月市场行情基本维持了二季度以来的走势 。
　　
　　该机构分析师李春燕认为 ，在上半年房地产市场回暖过程中 ，一线城市房价指数之所以会表现得更为积极 ，除了货币趋于宽松 、政策刺激外 ，积压已久的需求释放是主要原因 。不过 ，由于受到限购政策 、需求回落 、银行信贷收紧等因素影响 ，一线城市房价将很难再现暴涨局面，预计8月份市场将延续7月走势 ，整体情况会继续保持稳定 。