【深圳商报讯】（记者 万红金）昨日上午 ，国家统计局发布了70个大中城市今年7月各种住宅 、商品房销售价格变动情况 ，总共公布了70个城市27项指标的价格变动 。在27项指标中 ，深圳再次全部排在了70个城市的首位 。这也是深圳连续第四个月出现27项指标涨幅居70城首位 。

国家统计局公布的“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示 ，70大中城市房价环比上涨的个数继续增加 ，涨幅已连续4个月“翻红” ，京沪深房价均超去年同期 。其中 ，北京新房价格同比增长10个月以来首现“转正” 。专家认为 ，未来全国整体房价将保持总体平稳 ，不会出现过快上涨 。

深圳27项房价指标涨幅继续居首

今年7月70个大中城市新建商品住宅 ，与6月相比价格下降的城市有29个 ，上涨的城市有31个 ，持平的城市有10个 。环比价格变动中 ，最高涨幅为6.3% ，最低为下降0.7% 。与去年7月相比 ，70个大中城市中 ，价格下降的城市有67个 ，上涨的城市有3个 。7月份 ，同比价格变动中，最高涨幅为24.0% ，最低为下降9.7% 。

国家统计局公布的27项目7月大中城市住宅销售价格指标中包括 ：新建住宅价格 、新建商品住宅价格 、二手住宅价格 、新建商品住宅分类价格（包含90平方米以下 、90~144平方米 、144平方米以上三类房源） 、二手住宅分类价格（包含90平方米以下 、90~144平方米 、144平方米以上三类房源） ，总共有9个大类别 ，每一个类别中有同比 、环比和定基2010年三个数据 ，总共有27项指标 。而记者发现 ，在今年7月的数据中 ，深圳27项指标涨幅都是全国70个大中城市第一位 。

记者昨日了解到 ，今年7月 ，深圳新建商品住宅环比上涨6.3% ，涨幅为70个大中城市中首位 。与去年同月比较 ，深圳新建商品住宅上涨24% ，深圳是70个城市中唯一一个从今年4月以来都保持同比上涨的城市 。今年7月 ，同比上涨的城市仅仅有3个 ，除了深圳之外 ，上海同比上涨3.6% ，北京上涨1.2% 。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨 ，涨幅略有收窄 。

北上广深新建商品房价格环比全部反弹

从连续半年的数据来看 ，记者了解到 ，北 、上、广 、深四大一线城市新建商品房价格一改过去环比下跌的状态 ，近期一直持续上扬 。从今年4月起 ，四大一线城市新建商品房价格环比全部反弹 ，都呈现了上涨态势 ，除了深圳上涨1.8%之外 ，北京上涨0.8% ，上海上涨0.7% ，广州上涨0.4% 。今年7月 ，四大一线城市新建商品房价格进一步呈现涨价态势 ，除了深圳环比上涨6.3%之外 ，北京上涨1.4% ，上海上涨1.9% ，广州上涨1.2% ，涨幅均超过上月的绝对值 。从深圳的具体情况来看 ，自从去年11月新建商品住宅价格环比持平 ，之后的8个月都保持环比上涨 ，是70个大中城市中少数上涨的城市 。除了环比之外 ，北 、上 、广 、深四大一线城市新建商品房价格同比开始上涨 。今年4月 ，深圳新建商品房价格首次出现同比上涨 ，是四大一线城市首先反弹的城市 ，而6月上海首次出现同比上涨 ，7月北京也首次出现了同比上涨 。

记者了解到 ，今年7月 ，深圳新建商品住宅 ，90平方米以下 、90~144平方米 、144平方米以上三类房源 ，环比全部上涨 ，分别上涨6.3% 、6.6%和6.2% 。今年7月 ，深圳二手房继续保持3月以来的高压态势 ，90平方米以下 、90~144平方米 、144平方米以上三类房源中 ，无论是同比还是环比 ，都呈现涨价态势 ，其中环比上涨幅度为5.4% 、5.1% 、5.2% ，同比上涨幅度为25.1% 、24.2% 、21.8% 。

为什么深圳的房价会在近几个月突然暴涨 ？甚至涨幅远远领先其他一线城市 ？有专家认为 ，与北 、上 、广相比 ，深圳人多地少 ，而银行和公积金政策的调整 、投资客的回归 、股市获利之后的资金转移等造成了马太效应 ，刺激了广大消费者“买涨不买跌”的心理 ，造成了投资客 、改善型和首套刚需纷纷瞄准现在的楼市 。
       原文链接 ：