水贝珠宝产业集散地从上世纪80年代“三来一补”珠宝加工自发式聚集起步 ，伴随着深圳黄金珠宝产业从起步 、迅速发展 、规模化到创造品牌 、转型升级的发展 ，经历了从作坊式到专业化生产 、从老旧厂房到大型珠宝展厅 、珠宝交易中心 、高档写字楼总部办公基地的更新蝶变 。水贝珠宝集散地30多年不平凡发展之路 ，创造了“中国珠宝看深圳 ，深圳珠宝看水贝”的产业聚集示范 。

一 、水贝珠宝产业集散地概况

水贝珠宝产业集散地发展至今经历了起步阶段（1981—1988） ，崛起阶段（1989—1996） ，规模化 、集约化阶段（1997—2004）及集群化阶段（2004至今） 。在这一发展历程中 ，水贝地区珠宝产业分布从零散分布到线性聚集再演变成如今的块状聚集 ，企业规模也从前店后厂的家庭小作坊发展到如今聚集大规模珠宝企业总部及中小规模企业共同繁荣的多样化局面 。珠宝加工生产技术以及人才培养方面也随着水贝珠宝产业集散地的整体发展不断提高 ，不断引进新技术和珠宝专业人才 。

从2008年开始水贝珠宝集散地启动了工业区旧改 ，通过项目改造 ，“腾笼换鸟”实现产业置换 ，发挥聚集效应 。特力水贝工业区作为深圳市首批工业区旧改试点改造项目 ，从2013年特力--吉盟黄金首饰产业园开始建设 ，由于旧工业厂房拆除 ，部分珠宝企业从特力水贝工业区搬离 。加上“黄金十年”期间珠宝企业雨后春笋般的增加 ，水贝集散地由北部向南端扩散延伸 ，呈现北往南发展的现象 。

二 、水贝珠宝产业集散地现状

珠宝行业从此前“黄金十年”两位数以上的增长 ，到2013年国际金价的断崖式急跌 ，2014年的持续低迷 ，以及2015年行业整体下滑进入“寒冬期” 。这一时期 ，大量珠宝企业面临库存堆积 ，融资困难 ，甚至缩店倒闭等问题 。

从产业地理分布来看 ，这段时期珠宝行业越来越向优势区域集中 。在水贝 ，也是呈现向核心区域聚拢的态势 。随着特力--吉盟黄金首饰产业园聚集区的形成 ，加上水贝珠宝总部IBC大厦的建成 ，水贝珠宝产业带由南向北转移的趋势已成定局 ，在未来的几年内 ，特力--吉盟黄金首饰产业园将迅速成为聚核中心 。在行业下滑和行业集中的共同作用下 ，特力珠宝大厦位于珠宝产业核心位置的地理优势没有发生变化 。

近十年来随着水贝地区的珠宝产业的发展及水贝地区环境建设产业园区的新建 ，随着水贝地区的租金上涨 ，大部分品牌珠宝加工制造厂逐步搬离水贝地区 ，只在水贝地区设置展厅及办公 。水贝珠宝产业有企业数量快速增长阶段逐渐向品牌化运作转化 。随着产业分工深化 ，以设计为中心的生产和服务业开始发展 。

三 、水贝珠宝产业集散地的未来发展趋势

产业集散地的发展普遍要经历诞生 、雏形 、成长 、成熟 、衰退 、消亡几个阶段 。成熟的产业集散地能为内部企业带来聚集红利 ，但从历史上看各国各行业产业集散地 ，并不是所有的集散地都能长久不衰的 。如今水贝珠宝产业集散地的发展日趋成熟 ，其未来的发展走势成为业内认识关注的重点 。水贝珠宝集散地是继续向鼎盛繁荣 ，还是会走向衰落 ？十年后的水贝珠宝集散地是否还存在 ？这些问题在水贝地区热议 。

曾经 ，珠宝产业链的完整性是水贝地区珠宝产业迅速发展的重要优势 ，而如今 ，面对加工制造端的迁出 ，许多人担心水贝地区珠宝产业链会因此断裂 ，对水贝地区的未来发展出现了部分质疑的消极声音 。从产业集聚地的发展经验看 ，生产制造环节的迁出是符合市场规律的 ，是产业集聚到达一定阶段后的必然结果 。从积极的角度看 ，在水贝地区空间有限的前提下 ，生产制造环节的迁出为水贝珠宝产业集散地的转型升级提供宝贵的空间与契机 。

近几年 ，水贝地区几大城市更新项目纷纷完工并招商 ，以满足市场对办公场所的热旺需求 ，可见水贝地区转型升级发展推行较为顺利 ，未来可期 。水贝珠宝集团总裁梁锐表示 ，当前“一带一路”的倡议 、粤港澳大湾区规划 、深圳“九大战略任务”及罗湖区“一河六圈三带”的产业规划格局 ，是水贝珠宝产业新时代面临的4个风口 。如今的水贝远不仅仅是中国珠宝首饰制造中心 ，更是朝着中国珠宝产业物料采购中心 、交易中心、研发中心及信息交流中心方向发展 。

罗湖区政府积极发挥“有形的手”的功能 ，围绕“去产能 、去库存 、去杠杆 、降成本 、“补短板” ，推动罗湖珠宝产业转型升级 ，打造“一基地 、四中心” ：即总部集聚基地 ，设计研发中心 、智能制造中心 、品牌营运中心 、展示交易中心 。随着粤港澳大湾区的全力建设 ，港深产业融合速度加快 ，水贝位于深圳经济特区与香港相邻的特殊地理区位 ，在大湾区建设中必将迎来更多的机遇 。

良好的大环境给水贝珠宝产业集散地的转型升级发展带来更多的机遇与挑战。特力作为一个国有上市公司 ，是水贝珠宝产业集散地内体量最大的旧改珠宝产业园项目特力-吉盟黄金首饰产业园的最大业主 。其全资打造的特力珠宝大厦更是处于产业园中心区位 。在良好的经济大环境下 ，在逐渐复苏的珠宝行业背景下 ，特力可以更好的利用自身国企上市公司的诸多优势，以特力珠宝大厦为基础 ，把握机遇 ，顺应珠宝行业发展趋势要求 ，利用好水贝珠宝产业集散地未来发展趋势 ，实现向珠宝产业第三方综合服务商转型发展 。