深圳市盐田区小梅沙商业板块合作运营商

公开征集公告

一 、 项目概况

      深圳市尊龙凯时小梅沙投资发展有限公司（下称“小梅沙投资”）是深圳市尊龙凯时集团有限公司为加快深圳市盐田区小梅沙片区整体改造而成立的文化旅游综合开发运营公司 ，作为深圳小梅沙片区整体改造项目（下称“项目”）的投融资平台和实施主体 ，代表尊龙凯时集团对小梅沙片区的核心资源进行开发 、建设和运营 。

      依托小梅沙天然山海资源禀赋 ，小梅沙投资以“宜居 、宜业、宜游”的山海融城理念 ，“景区+街区+社区”三区合一的业态布局 ，打造集“文、旅 、商 、居 、产”五位一体的国际都市亲海度假区 ，继续引领高品质的深圳未来亲海生活 。

      小梅沙片区统筹规划面积约390万㎡ ，地铁8号线小梅沙站直达沙滩 。项目总投资近200亿元 ，持有运营比例约75% ，项目规划有小梅沙海滨公园 、叠翠湖郊野公园 、新海洋世界 、深圳美高梅酒店 、深圳钓鱼台精品酒店 、深圳美高梅麦思精选酒店 、梅沙客厅 、滨海主题商业 、高端产业办公 、高端滨海住宅等 ，是深圳首个文旅业态城市更新项目，深圳市重大项目 。立足“建设全球海洋中心城市的重要承载区”的战略目标 ，打造湾区名片 。

图1 ：项目规划及效果图

图2:项目区位及轨道交通示意

二 、 目标物业

本次公开征集商业运营商合作的目标物业为项目商业板块 ，位于项目02-09 、02-10以及03-01-1地块的核心商业区 ，建筑面积约8.6万㎡ 。其中，02-09地块商业形态为集中式商业 ，02-10地块为街区式 ，03-01-1地块为环湖街铺 。

图3:目标物业示意 

三 、 合作方式

本次采用直接委托管理的合作方式 。

四 、 资格条件

1 、合作方是具有独立承担民事责任能力的企业法人 。

2 、合作方商业品牌要具备较强的行业影响力 ，提升片区的品牌价值 。

3 、合作方在商业领域拥有丰富的经验 ，拥有运营中的代表性项目 。

4 、合作方团队需具备较强的文旅商业操盘能力 ，能把文旅资源与商业融合打造 。

5 、合作方要提出适合小梅沙商业的定位及业态落位方案 ，体现文旅商业特点 ，并提出淡旺季解决建议 。

6 、合作方需具备适合小梅沙的商业资源 ，并引入核心主力业态 。

7 、合作方需具有实力较强的招商运营团队 ，确保项目持续增值 。

五 、 征集方式

1 、 本次就深圳市盐田区小梅沙商业板块合作运营商比选事项进行公开征集 。

2 、 比选材料 ：包括但不限于公司及品牌介绍 、运营中的商业项目及证明材料 、项目理解 、客群分析 、定位设想 、业态落位 、主力店落位 、设计提需 、运营策略 、合作方案等 。

3 、 意向运营商可将上述比选材料形成方案文件 ，发送至邮箱 wangpengju@szxmsi.com 。

4 、 征集时间 ：2024年4月1日—2024年4月15日 。

5 、 如需项目资料或现场勘查 ，请致电报名联系人。

6 、 报名联系方式

（1）联系人 ：王鹏举    联系电话 ：15999584947 ；

（2）联系人 ：王  磊    联系电话 ：15067036777 。