一季度深圳写字楼成交环比降低近6成
发布日期:2011/4/20 14:23:04 | 浏览次数:7405 来源:
据中原跟踪统计显示
，由于供应严重不足，2011年一 季度深圳一手写字楼降幅近6成
，商铺成交量降幅也超过4成
。今年第一季度深圳共成交一手写字楼387套 ，环比2010年第四季度下滑53.9% ，同比降幅也达到57.6% ；成交面积显示为6.3万平方米 ，环比下滑59.6% ，同比也出现28.3%的降幅 。
由于开发商转售为租 ，同时延缓写字楼入市时间 ，直接带来写字楼成交量的大幅下滑 。截至3月底 ，福田的写字楼存量最大 ，占到总存量的46% ，但其中的大多数只租不售 ；南山是近期全市写字楼的主要供应区域 ，存量位居第二 ；龙岗 、宝安的存量也不小 ，但大多是未发售单位 ；罗湖则仅录得6300平方米可售量 。
然而一手商铺的成交量也比较低迷 。数据显示 ，第一季度，深圳共成交一手商铺312套 ，合共2.2万平方米 ，环比下降幅度均超过4成 。刚过去的3月份 ，深圳商业市场只有一个项目有1套单位取得预售 ，面积为1000平方米 ，这是商业供应的历史最低点 。