上周（９月５日～１１日）深圳楼市成交平淡 ，新房成交量下降２８％ 。有关人士表示 ，深圳楼市即将出现深度降价 。　　
　　市规划国土委每日成交数据显示 ，上周深圳新房成交套数为４１７套 ，比前一周下降了２８．６０％ ，成交面积为２．８７万平方米 。从各区看 ，福田 、盐田的成交量上升：福田成交１１４套 ，环比上升了２９３．１０％ ；盐田成交１６套 ，环比上升了７７．７８％ 。罗湖成交２套 ，环比下降了３３．３３％ ；南山成交２８套 ，环比下降了９．６８％ ；龙岗成交１０４套 ，环比下降了４８．２６％ ；宝安成交１５３套，环比下降了５０．８０％ 。福田的成交量主要受都会轩的影响较大 。有关人士表示 ，连续的调控让市场观望情绪空前浓厚 ，市场普遍出现成交量萎缩 、库存增加的局面 。　　
　　据统计 ，由于成交结构的原因 ，上周新房成交均价为每平方米１８５７１．９２元 ，环比上涨了３．６９％ 。从各区看 ，仅南山的成交均价出现上涨 ，其他各区的成交均价都下跌 ：南山上涨了５．２３％ ，罗湖下跌了２９．４７％ ，福田下跌了１１．６９％ ，龙岗下跌了３．１２％ ，宝安下跌了９．９９％ ，盐田下跌了２．３６％ 。　
　　深圳中原地产的监测显示 ，上周深圳二手房成交７６４套 ，环比上升了１８．２７％ ，成交面积为８．０４万平方米 。从各区来看 ，龙岗成交１６２套 ，环比下降了１１．４８％ 。其他各区的成交量都上升 ：罗湖成交１３７套 ，环比上升了２５．６９％ ；福田成交１１６套 ，环比上升了４．５０％ ；南山成交１２４套 ，环比上升了４９．４０％ ；宝安成交２００套 ，环比上升了３７．９３％ ；盐田成交２５套 ，环比上升了６６．６７％ 。上周二手房成交略有上升 ，但成交面积却比前一周少 ，市场总体仍处于低迷状态 。　　
　　成交价格方面 ，上周二手房成交均价为每平方米２１７７２．８５元 ，环比下跌了４．０５％ 。从各区看 ，仅盐田上涨了１７０．７％ ；其他各区的成交均价都下跌 ：罗湖下跌了３．１７％ ，福田下跌了１６．７４％ ，南山下跌了０．０３％ ，龙岗下跌了９．７３％ ，宝安下跌了２０．５２％ 。据了解 ，上周盐田区主要是受蓝郡广场的价格影响 ，上涨幅度较大 。　　
　　根据深圳中原市场研究部的观点 ，开发商为抢占市场 、尽快回笼资金 ，将集中降价促销 ，楼市将出现深度降价 。同时 ，二手房的价格也已松动，后市随着降价预期不断增强 ，价格将逐渐下行 。