房网讯 ：2013深圳楼市火热开局 ，成交量逐周暴增 。据深圳房地产信息网统计 ，2013年第4周（1.21-1.27）深圳全市新房成交2038套 ，环比大涨37.9% ，创近半年以来周成交新高 ；均价20120元/㎡ ，环比上涨1.1% ，3周以来首破2万 。

　　周成交攀新高 新盘扎堆入市

　　除元旦小长假的3天成交相对低迷外 ，从1月4日至27日新房成交总量达到5460套 ，赶超去年最高峰12月全月水平 ，日均成交达227套，其中还不乏单日成交420 、351套这样的小高潮 。

　　开年以来 ，新盘不断涌现 ，截至1月27日 ，已有7个项目获得预售许可证 ，分布于龙岗 、光明 、福田 、盐田等片区 。首月成交量的暴涨 ，和几大楼盘在开年之际扎堆入市不无关系 。如本月13日开盘的龙坂大盘信义嘉御山 ，截至27日已签约销售754套 。20日横岗信义御城开盘 ，首推480套售出9成 。成交量和供货量的增加 ，深圳楼市回暖势头延续 ，呈现出供需两旺的态势 。


  　“双龙”主导市场 房价稳中有升

　　从监测数据可以看到 ，截至27日 ，全市热销前十强项目一如既往集中在龙岗 、龙华 ，各占6/4席 ，其中龙岗以信义嘉御山 、佳兆业城市广场 、远洋新干线为主力军 、龙华以金亨利都荟首府 、中航天逸为主 ，十强贡献成交近3千套 。从热销产品来看 ，2-3房户型最受欢迎 ，均价多在2万上下 ，符合强劲的刚性需求 。

　　2013年开局的成交表现 ，让众多业内人士表示看好2013年深圳楼市 。成交量的节节攀升以及开发商动作频频 ，是否意味着后市将持续向好 ？分析人士判断 ，春节前购房需求将集中释放 ，新房成交量保持高位运行在情理之中 ，长远看房价或稳中有升 。合理定价仍是全年房地产业绩上升的重要保证 ，因此稳价走量是开发商应当重点选择的营销策略 。