[深圳]楼市成交量增四成 南山房价突破4万元
发布日期:2013/3/5 13:57:37 | 浏览次数:4413 来源:南方日报 导语
：上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上
，成交价格却出现不同程度的下滑
受春节后市场迅速回暖的惯性影响 ，上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上 ，成交价格却出现不同程度的下滑 。
深圳中原地产副总经理贺晓丽表示 ，节后至今推盘量有限 ，但购房者热情未减 。
目前一手市场仍以消化年前入市新盘的存量为主 ，二手住宅方面 ，首置刚需及改善型等有效需求不断增多 ，推动交投两旺的势头，预计近期内成交量将保持上升态势 。
根据市规划国土委的成交数据显示 ，上周一手住宅成交1002套 ，成交面积8.96万平方米 。
各区中，罗湖零成交 ；南山 、盐田的成交量下降 ，南山仅成交33套 ，环比下降62.50% ；福田 、龙岗 、宝安的成交量大幅上升 ，龙岗成交量最大达589套 ，环比上升88.78% 。价格方面，上周新房成交均价为19878.25/平方米 ，环比下跌9.26% 。
各区中 ，龙岗 、宝安 、盐田的价格出现下跌 ，龙岗下跌8.80% ；福田 、南山的价格上涨 ，南山新房成交价突破4万元 ，大幅上涨28.63% 。
二手房方面 ，根据深圳中原地产的监测 ，上周二手住宅成交1517套 ，成交面积12.30万平方米 。各区成交量都出现较大幅度的上升 ，罗湖增幅最大 ，达到263套 ，环比上升56.55% ；成交量最大的龙岗成交368套 ，环比上升51.44% 。
上周二手住宅成交均价为24020.62元/平方米 ，下跌3.84% 。从各区看 ，福田 、南山的价格保持稳定 ；龙岗经过此前一周的价格上涨 ，上周下跌35.42% ；宝安和盐田的价格出现较大幅度的上涨 ，涨幅分别为23.16% 、72.16% 。
受春节后市场迅速回暖的惯性影响 ，上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上 ，成交价格却出现不同程度的下滑 。
深圳中原地产副总经理贺晓丽表示 ，节后至今推盘量有限 ，但购房者热情未减 。
目前一手市场仍以消化年前入市新盘的存量为主 ，二手住宅方面 ，首置刚需及改善型等有效需求不断增多 ，推动交投两旺的势头，预计近期内成交量将保持上升态势 。
根据市规划国土委的成交数据显示 ，上周一手住宅成交1002套 ，成交面积8.96万平方米 。
各区中，罗湖零成交 ；南山 、盐田的成交量下降 ，南山仅成交33套 ，环比下降62.50% ；福田 、龙岗 、宝安的成交量大幅上升 ，龙岗成交量最大达589套 ，环比上升88.78% 。价格方面，上周新房成交均价为19878.25/平方米 ，环比下跌9.26% 。
各区中 ，龙岗 、宝安 、盐田的价格出现下跌 ，龙岗下跌8.80% ；福田 、南山的价格上涨 ，南山新房成交价突破4万元 ，大幅上涨28.63% 。
二手房方面 ，根据深圳中原地产的监测 ，上周二手住宅成交1517套 ，成交面积12.30万平方米 。各区成交量都出现较大幅度的上升 ，罗湖增幅最大 ，达到263套 ，环比上升56.55% ；成交量最大的龙岗成交368套 ，环比上升51.44% 。
上周二手住宅成交均价为24020.62元/平方米 ，下跌3.84% 。从各区看 ，福田 、南山的价格保持稳定 ；龙岗经过此前一周的价格上涨 ，上周下跌35.42% ；宝安和盐田的价格出现较大幅度的上涨 ，涨幅分别为23.16% 、72.16% 。