导语 ：进入5月第4周 ，多地楼市成交量已现反弹态势 。深圳则因新盘推出量较小 ，成交环比下跌31.4% 。

　　
　　“近日来 ，随着购房者观望情绪转淡 ，房地产市场成交量已从4月触底，恢复至正常状态 。预计6月份房地产开发投资与土地购置均会转负为正 ，房地产开发景气指数也将于今年触底回升恢复至100以上。”全联房地产商会执行会长 、华远地产股份有限公司董事长任志强27日在洛杉矶政府访华代表团欢迎晚宴上说 。
　　
　　“国五条”实施近两个月以来 ，各地住宅成交量一度下跌走低 。不过 ，进入5月第4周 ，多地楼市成交量已现反弹态势 。
　　
　　美联物业全国研究中心27日发布的报告显示 ，在5月20至26日的一周内 ，在监测的重点城市中 ，除深圳外 ，一 、二手住宅市场成交量全线上涨 ，复苏势头明显 。
　　
　　数据显示 ，在美联物业重点监测的重点城市新建住宅方面 ，北京成交2260套 ，环比上涨41.6% ，杭州成交1440套 ，环比上涨53.2% ，重庆成交5087套 ，环比上涨50.9% ，广州涨幅较小 ，为4.1% 。深圳则因新盘推出量较小 ，成交环比下跌31.4% 。
　　
　　二手房方面 ，北京成交2043套 ，环比上涨39.6% ，杭州 、成都分别成交280套与1024套 ，分别上涨62.8%与29.9% 。
　　
　　同比来看 ，CREIS中指数据库数据显示 ，在监测的41城市中 ，六成以上城市成交量同比上涨 ，哈尔滨 、兰州涨幅最大 ，分别上涨166.2%和150.71% 。
　　
　　21世纪不动产分析师张磊表示 ，部分门店反映 ，进入5月底 ，北京房地产成交价格在依然上涨的背景下 ，交易量却有所回升 。
　　
　　张磊认为 ，出现成交量回升的主要原因是 ，随着调控政策逐步的明朗 ，购房者观望情绪明显减弱 。另外 ，虽处于调控期 ，但成交价格坚挺甚至上涨 ，土地市场也出现明显的高温 ，地王频现 ，进一步触动购房者提早实施购房计划 。
　　
　　以北京为例 ，据链家地产市场研究部统计 ，5月第4周 ，纯商品住宅成交均价为25548元/平方米 ，成交均价环比上涨1.8% ，同比4月第4周上涨18.3% ，达到历年周成交均价的最高值 。
　　
　　另外 ，虽然5月第4周 ，期房新增供应一反前两周供应下滑的态势 ，达到今年单周供应最高峰 ，且超过去年同期五成多 。但与旺盛的需求相比 ，供需矛盾依然比较突出 ，供销比也由2012年的1 ：1.4上升到2013年的1 ：2.4 。
　　
　　对此 ，张旭认为 ，一方面由于新政个税问题 ，部分需求转向新房市场 ，另一方面 ，现在距2011年国八条颁布的时间已过去两年多 ，随着时间的推移 ，外地人购房资格(连续五年社保或完税证明)满足的人群将越来越多 ，因此 ，虽然2013年供应绝对量并无大幅减少 ，但是供需矛盾依然不容乐观 ，短期也难以得到全面的改观 。