导语 ：继端午假期住宅的成交暴跌之后 ，节后 ，楼市一手住宅成交出现恢复性增长 。
　　
　　深圳市规划国土委监测数据显示 ，6月13日至18日 ，深圳一手住宅成交共1213套 ，环比节前一周(7日-12日)增长了66% ，成为近期成交小高峰 。
　　
　　本月仅两盘拿预售证
　　
　　6月份以来 ，深圳全市仅两盘获得预售许可证 ，供应量一路走低 。位于坪山新区的大东城（资料、团购 、论坛）二期于端午假期开盘 ，新增供应240套 ，另有位于福永街道的豪宅项目恒丰御景水岸少量175-360平方米别墅入市 。
　　
　　供应量的短缺以及新近豪宅个盘的入市导致深圳新房均价一路走高 。据世联地产监测数据显示 ，深圳新房均价已连续5周上涨 ，上周全市新房均价达到29158元/平方米 ，创下深圳新房成交均价新高 。预计未来一周 ，由于一手住宅的供应较大 ，足以支撑目前释放的需求 ，成交量得以保持在高位 ，而由于近期入市的高端楼盘较多 ，房价将延续攀升的局势 。
　　
　　未来销售增速或将放缓
　　
　　世联地产监测数据显示 ，上周受端午假期影响 ，商业市场上门客户量骤减 ，一 、二手商业市场成交冷淡。二手租赁市场成交活跃 ，中心区租金出现上扬现象 。统计显示 ，上周 ，二级商业市场无成交 ；二级租赁市场成交面积为3073平方米 ，环比上涨44%。深圳三级商业市场成交248平方米 ，环比下降91% ，三级租赁市场成交7987平方米 ，环比上升3% 。其中 ，一手商业市场仅罗湖一区有成交 ，成交面积248平方米 ，环比上升138% 。
　　
　　然而 ，从全国经济环境来看 ，6月份 ，美国QE退出的预期 ，新兴国家股市跌入熊市 ，人民币升值预期转弱 。中国近期外汇占款数据表现不佳 ，其他经济数据表现也出现疲软 。此外 ，受财政存款上缴和资本外流影响 ，银行流动性收紧 。有业内人士预计 ，未来半年销售增速将逐步下移 ，开发商或应提高警惕 ，加强存货和现金的管理 。