导语 ：华推盘量在减少 ，新房源紧缺 ，刚需购房者不得不转向二手房市场 。

　　
　　越来越多的市民看中了二手房 ，为何龙华市民更热衷于二手房呢 ？针对这一情况 ，小记走访了龙华新区的几个知名中介公司 ，了解到 ，主要原因是龙华推盘量在减少 ，新房源紧缺 ，刚需购房者不得不转向二手房市场 。
　　
　　二手房可拎包入住 ，比新房更抢手
　　
　　近期龙华二手房销量一直在稳步上涨 ，其中上涨的原因有哪些 ？与新房相比又有哪些优势和劣势 ？上涨对周边的楼盘有没有影响 ？哪些涨得最突出 ？带着一系列的问题 ，小记采访了家家顺的吴经理和刘经理 。
　　
　　吴经理说 ：“这一情况的发生 ，首先是刚性需求 ，这一原因是二手房环比上涨的主要原因 。”还有就是中国人的消费心理 ，我国市民喜欢买涨不买跌 ，在房价普遍上涨的大环境下 ，一些市民恐惧买不着房 ，而新房的价格又偏高 ，例如同一位置的青年城邦单身公寓新房要比二手房贵4000元到6000元每平方米 。所以二手房变得很抢手 ，再有就是新房和二手房的对比 ，二手房具有自己独特的优势 ，据从福田来龙华买房的刘先生介绍 ，二手房价格相对便宜 ，可以为自己省不少钱 ，本来就是在福田打工的 ，这些年下来好不容易存点钱 ，准备给儿子买套房作为婚房用 ，本来也想买新房 ，但比较来比较去 ，还是买不起 。
　　
　　吴经理告诉记者一般新房是裸房，不带装修 ，而二手房省去了装修的费用，这让购房者省去了不少精力和金钱 ，从而深受大部分刚需客欢迎 。
　　
　　新盘紧缺促使二手房走俏
　　
　　吴经理说 ，在政策层面 ，去年国家曾明确表示 ，今年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策 ，要坚持房地产调控政策不动摇 ，促进房价合理回归 ，促进房地产市场健康发展 。
　　
　　今年 ，在坚持房地产调控政策不动摇的同时 ，调控目标从“遏制房价过快上涨”升级为“促进房价合理回归” 。各界普遍预期 ，即便政策在普通商品房和保障房等领域出现定向微调 ，房价合理回归的基调依然不改 。刘经理介绍 ，因为一些政策的变化 ，还有房产税政策出台 ，很多市民持观望态度 ，不轻易出手 。
　　
　　记者就政策问题和现在有没有买房的计划在街头采访了几位市民 。市民周小姐说 ，最近一直在调控房价 ，当然期待房价有所下降 。至于买不买房 ，先看看市场情况再说 。市民黄小姐说 ，对政策还不是很了解，也不知道会怎样实施 ，还是等等再说 ，可不希望买了房 ，房价就跌了 。
　　
　　吴经理说 ，近一个月来 ，新房推盘节奏放慢 ，融资较为困难 ，结果就是成交结构发生了变化 ，推盘数量降低 ，新房源减少 ，市民出现了抢房热潮 ，而到了八月份 ，人们逐渐适应了这一动荡 ，慢慢消化了政策的变化 ，又回到了观望的立场 ，也就出现八月份二手房和新房环比都下跌的趋势 。
　　
　　地铁房最热销
　　
　　刘经理分析 ：“因为限购 ，再加上之前有钱人可能拥有不止一套房 ，所以房源比较紧张 ，像龙华地铁口的青年城邦单身公寓 ，七月份成交量非常好 ，成交了60多套 ，而且房价也涨得非常厉害 ，因为限购 ，房源短缺 ，一些本来打算年底买房的市民都将买房计划提前到年中 。”
　　
　　市民郑先生透露 ，他本来打算年底买套房 ，把家里老人接过来过个安稳年 ，但最近听说房源比较紧缺 ，怕年底又涨价 ，所以就先来看看了 ，看到合适的就提前买了 。
　　
　　刘经理介绍说 ：“近期房价涨得最厉害的就是地铁附近的物业 ，因为交通方便 ，许多福田 、罗湖的市民都喜欢到龙华买房 ，目前 ，金侨花园销量比较好 。
　　
　　小记认为 ，楼市传统的“金九银十”之说 ，得取决于房产税的影响 ；对于政策的变化 ，则得看市民消化的程度 。