深圳城市更新第三批计划公示 多为住宅与商业
发布日期:2014/7/23 11:54:28 | 浏览次数:4148 来源:南方都市报7月21日
，深圳市规划与国土委公布了《2014年深圳市城市更新单元计划第三批计划》(草案)
，共计涉及7个城市更新单元
，拟拆除重建的总用地面积近55万平方米
。
市规划与国土委网站显示 ，这一批城市更新单元计划中 ，龙岗区在数量上最多 ，有4个 ，分别是大贸工业区 、平湖村河包围片区 、松柏社区老街和华为电气加工厂。除华为电气加工厂拟更新方向为新型产业等功能外 ，其余三个拟更新方向都为居住 、商业等功能 。
其中，位于龙岗横岗的松柏社区老街拟拆除重建用地面积最大 ，约18万平方米 ，申报主体为深圳市嘉长源投资发展有限公司 ，拟更新为居住 、商业等功能 。此外 ，福田 、南山 、宝安各占一个城市更新单元 ，分别为一致药业 、益力矿泉水厂 、流塘榕树路68号地块 。
尽管这一批次的城市更新单元计划中 ，含居住用地性质的也仅有3宗 ，但深圳城市更新已进入集中收获期 。今年下半年楼市供应将迎来多个旧改巨无霸大盘入市 ，如华润城 、天安云谷 。
据统计 ，截至2014年初 ，深圳已经批准的城市更新项目达407个 ，占地面积43平方公里 ，完成规划审批项目228项 ，约20平方公里 ；已批准实施项目100项 ，约7平方公里 。2012年和2013年两年 ，通过城市更新累计供应土地405公顷 。2013年 ，城市更新投资额达365.7亿元 。据深圳市规划国土委有关人士介绍 ，以2012年为拐点 ，全市存量用地供应首次超过新增用地 ，深圳市已经进入以存量用地为主的发展新阶段 ，而城市更新则成为土地供应的主渠道 ，但未来立项审批节奏将放缓。
市规划与国土委网站显示 ，这一批城市更新单元计划中 ，龙岗区在数量上最多 ，有4个 ，分别是大贸工业区 、平湖村河包围片区 、松柏社区老街和华为电气加工厂。除华为电气加工厂拟更新方向为新型产业等功能外 ，其余三个拟更新方向都为居住 、商业等功能 。
其中，位于龙岗横岗的松柏社区老街拟拆除重建用地面积最大 ，约18万平方米 ，申报主体为深圳市嘉长源投资发展有限公司 ，拟更新为居住 、商业等功能 。此外 ，福田 、南山 、宝安各占一个城市更新单元 ，分别为一致药业 、益力矿泉水厂 、流塘榕树路68号地块 。
尽管这一批次的城市更新单元计划中 ，含居住用地性质的也仅有3宗 ，但深圳城市更新已进入集中收获期 。今年下半年楼市供应将迎来多个旧改巨无霸大盘入市 ，如华润城 、天安云谷 。
据统计 ，截至2014年初 ，深圳已经批准的城市更新项目达407个 ，占地面积43平方公里 ，完成规划审批项目228项 ，约20平方公里 ；已批准实施项目100项 ，约7平方公里 。2012年和2013年两年 ，通过城市更新累计供应土地405公顷 。2013年 ，城市更新投资额达365.7亿元 。据深圳市规划国土委有关人士介绍 ，以2012年为拐点 ，全市存量用地供应首次超过新增用地 ，深圳市已经进入以存量用地为主的发展新阶段 ，而城市更新则成为土地供应的主渠道 ，但未来立项审批节奏将放缓。