深圳8月土地出让金降六成 土地市场降温明显
发布日期:2014/9/8 13:11:17 | 浏览次数:4041 来源:深圳新闻网中国指数研究院近日发布的数据显示
，2014年8月
，全国300个城市共成交土地1930宗
，环比减少23%
，同比减少36%
；全国300个城市土地出让金总额为1449亿元
，环比减少11％
，同比减少40％
。
业内人士分析认为
，从全国土地出让数据上看
，8月宅地市场颓势难改
，各一线城市的土地整体供应量都在回落
。据记者统计
，8月深圳成功出让了5宗地
，土地出让面积62614平方米
，土地出让金共计38.69亿
，环比7月增长8倍
，但同比2013年8月下降了64％
。
从深圳8月份成交的5宗地块可以看出
，溢价率下降幅度已经十分明显
。8月底
，深圳前海拍卖的四宗商业性办公用地也是以9%
、20.8%
、19.65%
、22.8%的低溢价率成交
，楼面均价分别为17368元/平方米
、19630元/平方米
、2万元/平方米
、20286元/平方米
。
有业内人士向记者表示
，前海此次推出的四宗地
，因对竞买申请人主体资格限制为从事供应链管理
、电子商务等企业，范围较窄
，所以参与竞买的申请人并不多
。
此外
，根据中国指数研究院发布报告称
，分区域看
，在一线城市中
，北京优质地块成交致出让金及楼面均价回升
，整体供应量回落
，成交量与上月持平
。二线城市土地供应保持平稳
，成交量价齐跌
，出让金降幅收窄
。三
、四线城市则成交量与出让金降幅均居各线城市之首
，楼面均价同比微降
。“从全国土地交易情况来看
，土地价格仍处于较高水平
，土地市场已经出现明显的降温迹象
。”地产行业人士陈女士表示
，全国多个城市的土地市场频吹冷风
，对深圳也会造成一定影响
，“企业在拿地之前会更加慎重
，特别是房企
。”